Obtenir un crédit immobilier en France en tant qu'acheteur international est plus complexe qu'un dossier résident, mais souvent plus accessible qu'on ne l'imagine avec le bon accompagnement. Plus de 60 % de mes clients vivent à l'étranger : expatriés, non-résidents et investisseurs internationaux. Je les accompagne en anglais à chaque étape du financement, de la première étude du projet jusqu'à la signature, pour faciliter leurs démarches auprès des banques françaises. 

Paul Desjardins, courtier en crédit immobilier et spécialiste des profils internationaux, enregistré sous le N° ORIAS 25 010 121

projet immobilier en France à distance

Un accompagnement adapté à votre projet

Résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif : chaque projet engage sur la durée et mérite une préparation attentive.

Je vous accompagne, en français ou en anglais, à chaque étape du projet, de l'analyse initiale jusqu'à la signature.

Que nous travaillions ensemble en personne ou entièrement à distance, vous bénéficiez d'un accompagnement organisé, d'outils sécurisés et d'échanges clairs dans votre langue.

 courtage en crédit immobilier et assurance emprunteur à distance

Mon objectif est simple

Vous aider à prendre des décisions éclairées pour mener votre projet immobilier en France avec sérénité et confiance.

Collaborer ensemble, c'est : comprendre avant de signer, anticiper avant de s'engager, décider avec confiance.

Ils m'ont fait confiance

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Bolito Timbolito

Publié le 14 Septembre 2026

(Traduit par Google) Je recommande vivement Paul et ses services. Résidant au Royaume-Uni, j'ai contacté Paul pour obtenir de l'aide concernant le financement de l'achat d'un bien immobilier à Bordeaux pour les études de mon fils. Étant résidente britannique et achetant en France, ma situation était assez particulière et le processus de financement loin d'être simple. Paul a été absolument fantastique tout au long du processus. Il a consacré énormément de temps à comprendre ma situation, à explorer les différentes possibilités et à trouver une solution de financement véritablement adaptée à mes circonstances. Sa patience, sa disponibilité et son suivi ont été exceptionnels, même lorsque le dossier est devenu particulièrement complexe. J'ai particulièrement apprécié la qualité de son service client, non seulement avant et pendant le processus, mais aussi après. Paul est resté disponible, réactif et d'un grand soutien à chaque étape. Un service véritablement professionnel, dévoué et digne de confiance que je recommande vivement à tous, notamment pour les situations plus complexes ou internationales. Un immense merci à Paul pour tout le temps, la patience et les efforts qu'il a consacrés à mon dossier. Je l'ai vraiment beaucoup apprécié ! Merci beaucoup ! V (Avis d'origine) I highly recommend Paul and his services. I am based in the UK and contacted Paul to help me with the financing of a property purchase in Bordeaux for my son’s studies. As a UK resident buying in France, my situation was quite specific and the financing process was far from straightforward. Paul was absolutely fantastic throughout the entire process. He spent a huge amount of time understanding my situation, researching the different possibilities and looking for a financing solution that was genuinely adapted to my circumstances. His patience, availability and follow-up were exceptional, even when the case became particularly complex. What I appreciated most was the quality of his customer service - not only before and during the process, but also afterwards. Paul remained available, responsive and supportive every step of the way. A truly professional, dedicated and trustworthy service that I would highly recommend to anyone, especially for more complex or international situations. A huge thank you to Paul for all the time, patience and effort you put into my case. It was very much appreciated! Merci Beaucoup !!! V

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Paulo 34120

Publié le 14 Septembre 2026

(Traduit par Google) Paul Desjardins m'a été d'une aide précieuse lors de l'acquisition de ma nouvelle résidence principale à Méze, en France. En tant que retraité canadien ayant décidé de m'installer définitivement en France, il était essentiel à la réussite de ce projet que Paul me guide à chaque étape. Il a travaillé avec patience et efficacité, mettant en œuvre un plan et une stratégie d'exécution bien pensés pour obtenir une solution d'achat et de financement optimale. Paul possède une connaissance approfondie des stratégies de change internationales, du processus d'acquisition immobilière, des options bancaires et de financement en France, de la fiscalité et des investissements. Son excellent sens de la communication a été inestimable dans nos échanges avec les agents immobiliers, les notaires, les propriétaires et les banques. Je ferai sans aucun doute appel aux services de Paul à nouveau et je le recommande vivement à toute personne envisageant un achat immobilier. (Avis d'origine) Paul Desjardins was a huge help to me during the purchase of my new primary residence in Méze, France. As a retired Canadian who has decided to live permanently in France, it was critical to the success of the project to have Paul guide me through all the steps. He worked patiently with me using a well thought out plan and execution strategy to achieve a very good purchase and financing solution. Paul has extensive knowledge in the areas of cross-border currency strategies, the property purchase process, banking and financing options in France, taxation and investment. His excellent communication skills were invaluable as we worked with estate agents, notaires, house owners and banks. I will definitely use Paul’s services again and highly recommend him to anyone envisioning a property purchase.

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juju coco

Publié le 08 Septembre 2026

Nous avons eu a faire a Paul pour l'achat de notre résidence principale a Grasse. Paul a été parfait du début a la fin, très professionnel, a l écoute, il a su nous rassurer a chaque étape de notre dossier qui n était pas facile . Merci pour tout je recommande fortement Paul.

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Sandrine

Publié le 04 Septembre 2026

Achat résidence principale à Ciboure. Paul a été à l’écoute tout au long du projet. Il a su trouver des solutions même à des moments où tout semblait perdu ! Il est très sympathique, disponible, réactif et compétent. Très bonne expérience. Je recommande.

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Erger

Publié le 05 Juin 2026

Positionnement très utile pour les profils internationaux et permet de simplifier des projets souvent complexes. J’ai moi-même fait appel à leurs services et j’ai fait de belles économies grâce à leur expertise. Un seul regret : ne pas l’avoir fait plus tôt ! Merci pour l'accompagnement.

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Jean Baptiste

Publié le 05 Juin 2026

Service très pro, et réponses rapides, meme en dehors des horaires de bureau. (Ce qui vaut de l'or quand on ne touche pas terre du matin au soir). Je recommande donc

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Cornelia Nørregaard

Publié le 21 Mai 2026

(Traduit par Google) Merci Paul pour cette expérience exceptionnelle et pour l'accompagnement tout au long du processus d'acquisition de notre propriété de rêve dans le sud de la France. Nous nous sommes sentis en confiance, compris et soutenus de manière optimale. Paul fait preuve d'une grande discrétion et d'une vision globale, qualités rares de nos jours. Nous le recommandons vivement. (Avis d'origine) Thank you Paul for the best experience and process taking care of both us and the journey of buying our dream property in South of France. We felt safe, understood and supported in the best way all throughout the process. Paul makes a lot of work “between the lines” and are able to see the larger perspective, this is hard to find these days. He has our highest recommendation.

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Joe McKay

Publié le 11 Mai 2026

(Traduit par Google) En tant qu'Australien non-résident de retour de Sydney pour m'installer au Pays Basque avec ma famille, le système et la bureaucratie français étaient très intimidants. Paul est extrêmement compétent, serviable et sympathique. Il explique très bien les questions et les détails complexes en termes simples (et en anglais !). Je recommande vivement Paul à tout acheteur international souhaitant acquérir un bien immobilier en France. (Avis d'origine) As an Australian non-resident returning from Sydney to settle in Pays Basque with my family, the French system and bureaucracy was very intimidating. Paul is super knowledgeable, helpful and friendly. He does a great job explaining complex issues and details in simple terms (and in English!). I’d highly recommend Paul to any international buyer looking to purchase in France.

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Emmanuel DEL PINO

Publié le 07 Mai 2026

J’ai eu l’occasion d’être accompagné par Paul dans le cadre de mon projet de financement, et j’ai particulièrement apprécié sa capacité à rendre un sujet complexe beaucoup plus simple, clair et rassurant. Au-delà de l’aspect technique, son accompagnement m’a surtout permis de gagner un temps précieux, d’éviter beaucoup de stress et d’avancer avec davantage de visibilité et de sérénité dans mes décisions. Il a su parfaitement comprendre ma situation, structurer le dossier efficacement et m’orienter vers les bonnes solutions avec beaucoup de professionnalisme et de réactivité. J’ai également apprécié sa disponibilité, sa pédagogie et sa capacité à accompagner des situations qui sortent un peu des standards habituels. Je recommande sincèrement Paul à toute personne recherchant un accompagnement sérieux, humain et efficace.

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Vos questions, mes réponses

Combien coûte un courtier en crédit immobilier ?

En France, le courtage est un métier réglementé. Le mandat de courtage en crédit immobilier est un contrat au succès : le courtier est rémunéré par le client à l'obtention du financement, au moment de la signature chez le notaire. Aucun honoraire n'est dû si le projet n'aboutit pas. Ce principe s'applique aussi au courtage en assurance emprunteur. Les honoraires sont fixés à l'avance, par écrit, et validés avant toute démarche. Ils varient selon la complexité du dossier : profil expatrié, revenus en devise étrangère, non-résidence fiscale, investissement locatif depuis l'étranger. Aucun frais caché, aucun engagement. Un échange de 30 minutes offert permet de présenter votre projet et de comprendre comment je peux vous accompagner.

Quel apport minimum faut-il prévoir en tant que non-résident ?

Les banques françaises demandent généralement un apport minimum de 20 % du prix d'acquisition pour les profils non-résidents, contre 10 % en moyenne pour les résidents. Certains établissements exigent jusqu'à 30 %, notamment lorsque les revenus sont en devise étrangère ou que la situation fiscale est complexe. Cet apport doit idéalement couvrir les frais de notaire (entre 7 et 8 % dans l'ancien, 2 à 3 % dans le neuf) et une partie du prix du bien. Un apport plus élevé améliore significativement les chances d'obtention et les conditions négociées. C'est l'un des premiers points que j'analyse avec vous pour calibrer votre projet de façon réaliste.

Mes revenus sont en devise étrangère (dollars, livres, francs suisses…). Les banques françaises les acceptent-elles ?

Oui, les banques françaises peuvent prendre en compte des revenus en devise étrangère — dollars américains ou canadiens, livres sterling, francs suisses, dollars australiens, entre autres. En revanche, elles appliquent généralement une décote de 15 à 25 % sur ces revenus pour couvrir le risque de change. Tous les établissements ne se valent pas selon votre pays de résidence et la devise concernée : certains sont nettement plus ouverts que d'autres. Mon rôle est précisément d'identifier les banques les plus adaptées à votre profil et de présenter votre dossier de manière à maximiser vos chances d'obtenir un financement dans de bonnes conditions.

Quels documents faut-il préparer pour un dossier de prêt depuis l'étranger ?

Un dossier type comprend généralement : les trois derniers bulletins de salaire ou justificatifs de revenus (traduits si nécessaire), les deux derniers avis d'imposition français et/ou étrangers, les relevés bancaires des trois derniers mois, un justificatif de résidence dans votre pays actuel, votre contrat de travail, et si possible un bilan patrimonial. La traduction et la légalisation de certains documents peuvent prendre du temps selon votre pays de résidence. C'est pourquoi j'anticipe ces exigences avec vous dès le départ, pour éviter tout blocage au moment de la mise en place du financement.

Combien de temps dure le processus de financement ?

De la première prise de contact à la signature chez le notaire, le processus prend en moyenne 3 à 4 mois pour un profil international. La phase de montage et de dépôt du dossier en banque nécessite généralement 2 à 4 semaines, suivie d'un délai d'instruction bancaire de 2 à 6 semaines selon les établissements. Une fois l'offre de prêt émise, la loi impose un délai légal de réflexion de 10 jours avant acceptation. Pour les profils expatriés ou non-résidents, anticiper la constitution des documents est crucial pour ne pas ralentir le processus. C'est pourquoi je recommande de me contacter le plus tôt possible dans votre projet.